元金均等返済は、元利均等返済とは違い、元金の返済分を先に決め、
それに利息を加算する返済方法です。
この返済方法の場合は、残高が大きいと利息分が大きくなるため、
最初の頃は、返済額が大きくなります。
しかし、元金は、確実に減ってゆくという返済方法です。
利息が大きいと、最初のうちは、負担が大きいですが、利息が変わらなければ、
だんだん楽になる、もっともリスクの小さな返済方法と云えます。
月利をrmとし、借入金をDとします。
そして、返済期間をnヶ月後とします。
毎月の元金返済分を、bとすると、
b=D/nとなります。
そして、前月の残高に対する利息を、当月に加算して支払うので、
前月の残高をdj-1とすると、
当月の支払額pjは、
pj=b+rmdj-1
となります。
元金均等払いを利用する人は少いようですが、これが、デフォルトのリスクを回避するには、
ベストの方法と云えます。
収入が上がってゆく保証があれば良いですが、下がるリスクを考慮すれば、
元金均等返済か、元利均等の場合でも、繰り上げ返済を加算するのが、リスク回避の方法です。